离开宠爱自己的爸妈和熟悉的生活环境，独自在国外生活各种事情都得自己操心，别以为租好房子就能万事大吉的开始新生活了，后面还有一大堆烦心事呢! 在英国，水电费啊，房屋税啊，垃圾清理啊都有相应的管理部门和相应的规则，要是凭感觉乱来，一不小心就会收到数额巨大的罚单，甚至法院传票！所以啊，在英国，万事无小事，都得讲规矩！
今天小编就带大家了解一下房屋税的那些规矩。

什么是房屋税

Council Tax（房屋税）是英格兰，苏格兰以及威尔士三个地区收取费用以保障当地政府能过提供有关服务的税务系统。这个政策是在1993年开始施行，对国家财产收取一定数量的税赋。简单来说Council Tax就是英国为了建设学校、路灯等公共场所和设施，向大众收取的税费。但是也有例外情况，例如有一些财产是不必被征税的，有一些人也不必缴税。例如全职学生（Full-time student）可以免交Council Tax，但是需要向当地政府递交免税申请表，而非自动免除。具体申请免税的方式详见下文。

如何计算房屋税

Valuation Office Agency（VOA）将所有房屋进行了归类，归类的基础是你的房子在1991年四月一日的价值，每一个类别的房屋会被收取不同的税款。当地有关部门都会保存这样的一份名单，包含了当地的所有房屋所在类别，这就是所谓的Valuation List。每个地区每种房型的Council Tax都不一样，根据不同一共分为8档（band）。以下是一份Birmingham City Council的参照这份表格。当然，刚才说到每个城市的价格是不一样，如果你在别的城市，请查找当地政府的Council Tax收费表：pic27416.gif
以上表格只是给大家做个参考，具体要缴纳多少税费，大家可以在gov.uk上输入居住房子的邮编查找或者可以去当地的是市政府（City Council）咨询。

谁需要交房屋税？

★ 如果一栋房子（包括House, Flat和其他各种民居房型）是业主自己居住或者处于无人居住（在没有签订任何租约的情况下）的状态，Council Tax需要业主自己承担。
★ 如果这栋房子在对外出租的情况下，在所约定的租期内由居住者（Occupier）承担，也就是我们所说的租客，房客（Tenant）。
★ 英国政府给与学生以及其他特殊情况的人士相应的Council Tax的减免或者免除
全职学生（Full-time student）只要向当地政府出示学生证明，或者在读证明（Student Confirmation Letter）是可以免交Council Tax的。在读证明一般可以在学校的Student Centre免费获取或者某些学校提供学生自行上网打印。
那么怎样才能算是全职学生呢？gov.uk上表明学生必须同时满足两项，才可以算得上全职学生。一个是学时不短于1年，另外一个是每周需学习21小时以上。但是具体情况还要看当地的政府来定。拿Coventry City Council为例，课程大于6个月以上便可以视为全职学生（Full-time student）。
非全职学生（Part-time student）即不满足以上条件者则需要交纳Council Tax，个人认为在英国有很多边工边读的学生，他们并非是完全没有收入的，所以并没有被英国政府视为照顾的对象。